瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.820 (-2.135%) 沽空 $4.85千万; 比率 27.408% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) +0.600 (+0.399%) 沽空 $9.35千万; 比率 8.067% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -0.900 (-0.870%) 沽空 $6.50亿; 比率 18.183% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》一文综合券商对汇控(00005.HK)私有化恒生(00011.HK)最新观点该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $5.10千万; 比率 29.960% 、新地(00016.HK) -0.050 (-0.052%) 沽空 $1.86亿; 比率 41.768% 、领展(00823.HK) -0.220 (-0.538%) 沽空 $5.82千万; 比率 17.040% 、永利澳门(01128.HK) -0.250 (-3.799%) 沽空 $1.41千万; 比率 7.296% 、银娱(00027.HK) -0.860 (-2.234%) 沽空 $2.36亿; 比率 26.234% 及国泰(00293.HK) -0.110 (-1.031%) 沽空 $1.73千万; 比率 16.303% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.36千万; 比率 21.713% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 16:25。)